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买房难度排个座 这些城市令人咂舌 深圳家庭不吃不喝需30年

2019-11-14 15:14:32| 来源: 网络

长沙是大城市最容易买房的地方,只要家庭收入不到6年。

鹤岗350元一平方米的房子的消息一度引发了互联网。事实上,这个城市的房价确实是全国最便宜的。中国房地产市场网的数据显示,截至8月底,鹤岗二手房平均价格仅为每平方米2230元,是地级以上321个城市中最低的。同时,鹤岗也是全国最容易买房的城市。《证券时报》和《数据宝藏》的统计数据显示,该市2017年的平均工资为5401元,两个人的收入可以在不到两年的时间里购买到100平方米的房子。

从全国来看,在深圳买房是最困难的。统计数据显示,深圳房价收入比接近30倍,居全国首位,这意味着一个家庭只有在30年的工资收入后才能买房。放眼世界,在深圳买房可能是最困难的。根据《2019年全球住房可负担性调查报告》,香港的房价收入比是世界的20.9倍。换句话说,香港需要20.9年的家庭收入来买一个单位,这是最沉重的负担。

总而言之,深圳的购房压力远远高于香港,或者说是世界上最难买房的城市。当然,香港的房价中位数和家庭收入中位数是用来计算房价收入比的,而深圳用来计算房价收入比的平均收入是这个数字的两倍,平均房价是100平方米。深圳房价收入比的计算可能高估了房价中位数,但也可能高估了收入中位数。考虑到深圳的房价收入比是香港的20.9倍,几乎高出30倍,深圳是世界上最难买房的地方,有着强大的逻辑支撑。

深圳是全国最难买房的地方,一套公寓30年的工资。

中国房地产市场网的数据显示,截至8月底,全国321个地级以上城市中,除香港、澳门和台湾外,67个城市的二手房平均价格超过1万元。其中,北京是房价最高的城市,达到每平方米65401元。第二名是深圳,平均单价为64387元。上海排名第三,平均单价为53320元。此外,厦门、三亚、广州、南京、杭州、福州、天津等城市分别排名第四至第十。

从买房的负担来看,北京并不是最难买房的城市。以8月底各城市二手房平均价格乘以100平方米作为各城市一套住房的平均总价格,以最新的平均收入(假设2017年平均收入增长10%)作为家庭总收入,深圳房价收入比为29.22倍,居全国首位。数据显示,2017年深圳的平均工资为100,173元。

厦门的住房负担在中国排名第二。数据显示,厦门市2017年的平均收入为75452元,是房价收入比的27.15倍。北京位居第三,销售收入比为22.02倍。此外,三亚、上海、广州、福州、杭州、南京、珠海等城市房价收入比排名第四至第十。

多年来,香港一直是全球最大的置业负担城市

美国国际公共政策咨询公司Demographia今年早些时候发布了年度“2019年全球住房可负担性调查”。报告显示,美国连续5年成为最负担得起的国家,平均住房收入比率仅为4年。在中国香港买房子需要20年,在加拿大温哥华需要12年。

香港连续九年高居全球最昂贵房价榜首,房价收入比高达20.9倍,遥遥领先。另一个全球金融中心纽约的房价收入比要低得多。房价中位数为43.5万美元,家庭收入中位数为7.85万美元,房价收入比为5.5。也就是说,纽约的房价中位数是普通家庭年收入中位数的5.5倍!

长沙是最容易买房的城市,六年,鹤岗更低,不到两年。

在主要大城市中,长沙人购房负担最低。目前,全市二手房平均单价为10,946元,2017年工资收入将达到85,187元。最新估计的房价收入比是5.84倍。换句话说,长沙的一个家庭可以以不到6年收入的地区二手房的平均价格购买100平方米的房子。

鹤岗是地级以上城市中房价收入比最低的城市。数据显示,鹤岗二手房平均单价仅为2230元,2017年平均工资为54001元。房价与收入的比率仅为1.88倍,这意味着一个家庭可以用1.88年的收入购买100套公寓。此外,双鸭山、克拉玛依、张掖、石嘴山、牡丹江、嘉峪关等城市的房价收入比不到2.5倍。(数据宝陈建南)

资料来源:《证券时报》

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